注文住宅の特徴やメリットとは？よくある疑問や解決について分かりやすく紹介

当サイトは注文住宅の特徴やメリットとはなにか、よくある疑問や解決について分かりやすく紹介しています。
分譲住宅とは異なる、注文建築ならではの良さを知りたい人にとって参考になるでしょう。
またオーダーメイド住宅の工期はどれくらいかかるのかも、解説しているサイトです。
予め工期を知っておくことで、計画が立てやすくなるはずです。
それから注文建築の住宅を建てるには、建築費以外にどんな費用がかかるのかも解説しています。

注文住宅の特徴やメリットとは？よくある疑問や解決について分かりやすく紹介

オーダーメイドで依頼して建ててもらう注文住宅はどのようなメリットがあるのか、という疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。
注文住宅は買主がオーダーし、それに対応する住宅を建てるのが特徴です。
そのためオンリーワンの住宅を建てられるのが魅力です。
分譲住宅は似ている家が多くありますが、注文建築はそれぞれの人の注文に合わせてデザインや間取り、建材などを決めて建てるので個性的な家にすることもできます。

注文住宅をおしゃれにするためのポイント

注文住宅は世界でたった一軒だけの自分たちのマイホームですので、時間をかけてじっくりと計画したいものです。
では、おしゃれな注文住宅を建てたいと思う場合にはどうすればいいのでしょうか？中には、自分たちはセンスがないのでどうしたらいいか分からない、何が正解なのか迷う、という方もおられます。
しかしいくつかのポイントをおさえればステキな家にする事が出来ます。
ポイントの１つは、テーマとカラーを決めるという事です。
例えば、カフェ風、地中海風と言ったテーマです。
テーマを決めると方向性が見えてきますし、ごちゃごちゃすることなくすっきりとしたおしゃれな家にすることができます。
色は多くても3種類、グレーと白と黒、など３つの色を決めてみましょう。
あまりにも多くの色を使いすぎると、落ち着かない家になってしまいますので、気をつけましょう。
注文住宅雑誌やインターネットの画像などはとても参考になりますので、是非参考にしてみることが出来ます。

注文住宅の外装にはどんな種類がある？

注文住宅であれば、間取りからデザインまで、自分たちの好みやニーズにマッチした家づくりが可能です。
もちろん家の外観についても同じことが言えます。
外壁のカラーや素材にこだわることが、自分たちの理想とする住まいの実現には、最も不可欠になるケースも珍しいことではありません。
そこで注文住宅の外観を重視するのであれば、まず外装の種類について、できるだけ詳しく知っておくことが求められます。
一口に外装といっても、その種類は幅広く多岐にわたります。
そのうち代表的なタイプはモルタルの他、窯業系サイディングと金属サイディングの3つ。
モルタルは従来の日本建築で最も採用されてきたタイプであり、耐久性に優れることに加え、きめ細かいデザインのしやすさに、主なメリットがあります。
そして次の窯業系サイディングは、現在の日本建築でメジャーとなりつつあるタイプ。
外壁材の成分に8割以上のセメントを使用している点を特徴とし、防火性に優れる上、短い工期や高いコストパフォーマンスにメリットがあります。
さらに金属サイディングになると、断熱性や耐震性そして耐凍害性など、優れた機能性にメリットが目立ちます。
これは表面にスチール板、裏には硬質プラスチックフォームを取り入れているためです。

注文住宅の内装で悩まないためのコツとは？

注文住宅は設計の自由度がとても高いという魅力がありますが、その一方で決めることが多くて大変という側面もあります。
特に悩みやすいの内装であり、どのように仕上げるのか判断しかねるケースが少なくありません。
その場合は、自分の理想と考える空間を具体的にイメージしてみましょう。
あらかじめ目標を定めておくことが迷いを減らすコツです。
たとえば、温かみのある空間が好みなら、壁紙や設備を暖色系に統一すると良いでしょう。
スタイリッシュな雰囲気にしたい場合は寒色系で揃えるなど、それだけで方針が明確になってきます。
しかも現代はシミュレーション技術が発達しているので、それをCGで仮想的に表示させることも可能です。
それを見て気に入らなければ、理想に照らし合わせながら方針を再検討します。
これを繰り返すことで過剰に悩むことなく、自分にマッチする内装を決定できるようになります。
せっかくの注文住宅なので、徹底的にこだわって素敵な空間づくりを実現させましょう。

注文住宅のフルオーダーとセミオーダーにはどんな違いがある？

注文住宅の最大のメリットとは、あらゆる部分に自分たちの要望通せる自由度の高さがあります。
その中には当然のように、間取りや資材に外観等が含まれてきます。
また、その家をどこに建てるか、建築基準法等の法に抵触しない限り決定する事もできるのです。
しかし、考える必要がある内容は、建築する建物にどれほどのこだわりがあるかです。
また、建築するための予算も、完成後の生活も考えれば気にしなければならない課題のひとつです。
特に大きなこだわりがないのであれば、敷地が決定した後は大まかな希望が通れば問題はありません。
完全な理想の家を建てるために、現状の生活レベルを落としたくないと思われる方もいるはずです。
建物の細部に至るまでこだわりを通すためには、その全てにオーダーを出す、フルオーダーの住宅にすべきです。
建物の細部にまで大きなこだわりは無く、一定の完成形の中から選べればいいと言う方であればセミオーダーでの建築で充分と言えます。
また、建築費をできるだけ抑えたいと言う方にも、建築費を安価にすることが可能だというメリットがあります。
フルオーダーとは全てを自分の要望通りにする事で、セミオーダーとは一定の企画の中から選択する住宅です。
同じ注文住宅であっても、このような違いがありメーカーとも相談する必要はあります。

注文住宅建築における必要な諸経費を知りたい

かねてより念願だった注文住宅が建築できる場合、住宅にかかる費用は予想よりも高くなってしまう可能性があります。
その理由の1つは、建物に関するお金や土地に関するお金だけでなく必要な諸経費もそこにかかるからです。
必要な諸経費といってもいろいろありますが、注文住宅を建築するときに必ず考慮しておきたいのは税金などです。
税金の支払いは必ずありますので、一体どれぐらいの税金が必要なのかは事前に確認をしておきましょう。
注文住宅において、不動産会社が間に入るケースも少なくありません。
例えば、土地を購入する場合などがこれに該当します。
土地を購入する場合には、仲介業者として不動産会社が間に入り、いわゆる土地の紹介をしてくれます。
ネット上などで掲載されている土地の販売等がこれに該当するわけです。
この時、土地の取引が成立すれば、そこで仲介手数料と呼ばれるものが発生するわけです。
この仲介手数料は、法律でその土地の3%までと決まっています。
3%までと決まっていますが、大抵の場合3%になりますので、土地が10,000,000円だとすれば300,000円ほどのお金を払わなければいけません。

支払うお金を把握することが可能な注文住宅の見積書

決して安いものではなく、状況によっては数千万以上のお金を支払わなくてはいけないのが注文住宅です。
支払うお金を知りたい場合、見積書を提出してくれることで費用面を把握することが可能です。
金額に納得することができた場合は、そのまま依頼しても特に問題はありません。
残念ながら満足できなかった場合は見積してもらった後、キャンセルして別のところに注文住宅の金額を提示してもらうことになります。
これを繰り返し実施していけば、少しでもお得に依頼できる注文住宅会社を見つけられるので重要です。
お得に依頼できるだけではなく、目的の注文住宅を施工してもらえるため、一石二鳥です。
それほどまでに支払わなくてはいけないお金が異なってくるので、慎重に選択している人がほとんどになります。
無料で見積書を提示してくれる会社が多く存在しているので、支払う額が気になるという人は事前にメールや電話などでコンタクトを取り、提示してもらうことが必要です。

注文住宅の魅力とはメリットの活かし方について

注文住宅の魅力を端的にいえば、やはり希望を注文することができて、理想に限りなく近い家が手に入ることではないでしょうか。
建売と違って完成までに時間は掛かるものの、土地選びから始められるので、立地や方角を含めて自分で選ぶことができます。
注文住宅はデザインにインテリア、エクステリアも含めて自由度が高いですから、予算が許す限り理想を追求して形にしていけます。
建売では拘らないような部分についても、注文住宅であれば素材や色、形についても徹底的に追求可能です。
そういう拘りに関して真剣に耳を傾けてもらえたり、希望を実現するにはどうするのが良いか、それを話し合える相手に出会えることもメリットの1つです。
注文住宅のメリットを活かしたいなら、細かな要望にこそ実現に燃えるような相手を探し、徹底的に話し合って実現可能か確認することをおすすめします。
後は土地探しや予算の確保、間取りに細部の調整を経て、欲しかった魅力的な家が手に入るのではないでしょうか。

注文住宅を建てる際に予算オーバーになってしまったら

注文住宅を建てようとして、住宅メーカーや工務店の担当者との打ち合わせをしているときに、必ずと言っていいほどぶち当たる壁が予算オーバーという問題です。
理想の家を作ろうとすると、高い金額が必要なことは当然ですが、家づくりの中で材料や質などを考えるといくらでも金額を上げられるので、歯止めがかからなくなってしまうものです。
注文住宅で予算オーバーになったときに考えるのは、まずは間取りや土地の見直しです。
もっと子どもが1人しかいないからもう少し小さい家で良いのではないかとか、車を利用するから駅から近い土地でなくても良いのではないかとか、そういった面で見直しましょう。
間取りと土地が家の予算のほとんどを占めるので、細かい部分を見直すのは後からで構いません。
細かな部分で言うと、例えば床材の選択に関しては、メリットやデメリットを考えて、木材をやめて良質なシートにするとか、家全体に関わるところを見直すと予算が収まりやすいと言えます。

注文住宅を検討する際には落雷についても考えておく

注文住宅は見た目や機能といった快適性に関わる部分を中心に考えがちですが、安心安全の住まいを考えるのであれば、落雷対策についても検討しておく必要があるのではないでしょうか。
今や耐震性能の追求は当たり前のものとなっていますし、注文住宅の検討において耐震性を重視する人も珍しくないです。しかし落雷についてはあまり重視されない傾向で、中には殆ど考えていないという人もいるほどです。耐震性と比べてそれほど重視されていない理由としては、被害に遭う確率が低いことが挙げられます。ただ、一度被害を受けるとその影響が及ぶ範囲が広く、最悪家中の家電が一度に壊れてしまうことになり得ます。人命が第一ではありますが、家電も生活に関わる資産ですから、可能な限り壊れないように対策をするのが望ましいです。避雷針の設置は一般的な対策として知られていますが、電流が流れる経路を想定して電位を一定にする対策方法もあるので、こういった知識が豊富な会社に相談して、注文住宅の設計に盛り込むのが良いのではないでしょうか。

注文住宅の節電につながるオプション設備とは

注文住宅を作る際に、より快適な空間を作るためのオプションは重要です。また、節電につながるものであれば家計にも助かります。
注文住宅で取り付けたいオプション設備としては、食器洗浄乾燥機が挙げられます。洗う手間が減るだけではなく、電気や水を節約できる効果があります。高温で洗浄するため殺菌・除菌できるというのも便利です。 照明ならLEDを選ぶというのも効果的に電気の節約につながります。白熱灯に比べてLEDのほうが電気料金が安く、ランプの交換の回数も少なくなります。メンテナンスの回数が少なくて済むというのも、節約につながります。 エアコンは、できるだけ最新のものを選ぶというのもポイントです。エアコンなどの機器は、最新のものほど省エネ効果が高くなっています。初期投資は高いと感じてしまうことも多い部分ですが、その分ランニングコストが安くなる上、節電効果も高くなっています。
電気を節約するためには、高気密高断熱の注文住宅を作ることで空調効率を良くすることなどが大切です。

震災にも耐えられる注文住宅の相談をするときの注意点

震災に強い注文住宅の相談を行う際には、構造そのものに気を付けなくてはいけません。元々、日本では高い建築基準をもとに建設を進めていくことになります。
実際に、新築一戸建ての場合はそういった観点から安全性の高い住宅を入手できます。一方で、注文住宅の場合は特にフルオーダーだとこういった間取りや構造から一緒に考えていくことが可能です。その影響もあって、本当に震災に強い耐震性の存在する住宅であるかどうかを考えなくてはいけません。例えば、木造建築を建設する場合には地震のエネルギーをきちんと逃がすことができる構造になっている必要があります。注文住宅とは言っても、構造部分でどういった素材を使うのかはわかりません。現実的にも、木造建築が多い日本では注文住宅でもこれを主体としてサービスを提供していることが多いです。ですから、本当に安心して生活ができるようにきちんと構造的に工夫をしていくことが非常に重要になります。

注文住宅を建てるにあたり太陽光発電を導入しよう

近年では光熱費の値上げが大きな問題になっていて、どうにか節電をしていると言う家庭も多いことでしょう。これから新築注文住宅を建てようと考えているのであれば、太陽光発電を導入することが1つの選択肢となります。
新築注文住宅を建てるにあたり太陽光発電を取り入れることで、電気代の節約につながります。設備がない場合には、電力を電力会社から購入することになりますが、発電することで電力を賄うことができれば、電気代の節約にもつながります。基本的にはランニングコストもかからないので、削減効果は年々大きくなることが予想されるでしょう。屋根の上にパネルを置くことにより、屋根に直接太陽が当たるよりも室温の上昇を抑えられる効果も期待できます。夏場のエアコンの使用電力量自体を抑えられたと言う声も聞かれるほどです。
さらには売電収入を得ることも期待できます。発電したけれども使い切らずに電気が余った場合には、それを電力会社が買い取ってくれるのです。災害などで電力の供給がストップしたとしても、非常用電源としても活用できます。

注文住宅で海岸付近に家を建てる時の津波対策

注文住宅は建築主の要望を最大限再現しながら建築する住宅のことであり、自分たちの希望やニーズにより仕様を決めて一度プロフェッショナルの目を通してから実現化する方法です。建築士や設計士やデザイナーなどが携わり、ハウスメーカーや工務店の協力により建築がされます。
ロケーションは良いですが海岸付近に注文住宅を建てると、地震による津波の災害に見舞われるリスクがあるのです。大津波にも耐える防波堤が設置されていることや、乗り越えてきた水に耐えるだけの耐水圧構造を持っていることが望ましいことになります。日本では火災や地震に関する法律はありますが、個人宅で大きな水害対策をしなければならない法律はありません。
海洋国家であり地盤の境目にある日本では火山活動が盛んであり、地震が多発するエリアになっております。日本では高潮や地震に備えて、各種の対策を住宅にすることが望ましいです。また海岸近くに家を建てる時には対策だけではなく、避難経路や過去の水害なども同時にチェックしなければなりません。